Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Wohnensemble im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 nach den Entwürfen des renommierten Architekten Professor Hinrich Baller realisiert und besticht durch seine klare architektonische Handschrift, hochwertige Bauweise und eine zeitlose Gestaltung, die bis heute höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die großzügige Raumwirkung und eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereichen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus eröffnen sich direkte Zugänge zu den Außenflächen: ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und schafft damit eine ruhige, private Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch den offenen Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Besonders praktisch im Alltag ist das separat abgetrennte WC, das zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand, da das Objekt kürzlich umfassend renoviert wurde. Derzeit werden zudem Sanierungsarbeiten an der Fassade durchgeführt, einschließlich neuer Dämmung und eines frischen Außenputzes. Diese Maßnahmen tragen langfristig zur energetischen Optimierung des Gebäudes sowie zum nachhaltigen Werterhalt der Immobilie bei.

Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.