Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, barrierefreie 3 Zimmer Gartenwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München Denning.

Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnparteien wurde im Jahr 1995 in gesunder Ziegel-Massivbauweise erbaut und wird per Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einem Kachelofen im Wohn- und Essbereich beheizt.

In allen Räumen der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Der Energieausweis der Wohnanlage weist die Klasse D aus.

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 150€ pro Monat ohne Heizkosten/Warmwasser. Die Verwaltung des Hauses und die Hausmeisterarbeiten wurden bisher von den Eigentümern selbst erledigt.

Die Wohnung hat zwei nach Westen ausgerichtete überdachte Terrassen mit ca. 200qm großem Gartenanteil.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- geräumiger Flur mit Garderobe
- großer, heller Wohn- und Essbereich mit Einbau Kachelofen und Zugang zur Terrasse/Garten
- abgetrennte Küche mit moderner Einbauküche (im Preis inbegriffen) und Zugang zur Terrasse/Garten
- geräumiges Schlafzimmer mit schönem Ausblick
- praktisches Kinder- oder Arbeitszimmer
- kleiner Abstellraum im Flur
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Aussen:
- 2 überdachte West Terrassen und ca. 200qm großer Garten mit Sondernutzungsrecht
- Kellerbox im UG
- Hobbyraum im UG mit Fußbodenheizung für 19.500€ Aufpreis
- überdachter Fahrradständer vor dem Hauseingang
- Optional: Duplexgarage mit 2 waagrechten Stellplätzen für 39.000€ Aufpreis