Erdgeschosswohnung in Hannover-Ricklingen
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Ricklingen nahe Maschsee - Sehr gut vermietet - von Privat
Henckellweg
30659 Hannover, Ricklingen
30659 Hannover, Ricklingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 34 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39717472
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 34.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 100.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.941,18 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2021 frisch saniert und ist aktuell seit dem 01.10.2024 sehr gut vermietet. Die Warmmiete liegt bei 670 Euro, davon beträgt die Kaltmiete 550 und die Nebenkosten bei 120 Euro.
- ca. 6,6 % Bruttomietrendite!
Das Hausgeld liegt aktuell bei 177 Euro monatlich.
Die Adresse des Objekts: Henckellweg 4, 30459 Hannover
HINWEIS: Die hier angezeigten Bilder stammen noch von der Sanierung vom Jahr 2021. Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter können leider keine aktuellen Bilder gezeigt werden.
Durch den idealen Grundriss mit Wohn- und Schlafzimmer eignet sie sich ideal als Kapitalanlage für Studenten (Hochschule Ricklingen direkt in der Nähe) oder auch zur Eigennutzung, für 1-2 Personen.
Im Jahr 2021 wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Komplett neuer Boden (Vinyl)
- Komplett neues Bad
- Neue Einbauküche
- Malerarbeiten
Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum.
Der Garten und diverse Gemeinschaftsräume können gemeinschaftlich genutzt werden.
Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine Maklerprovision an.
KEINE MAKLERANFRAGEN
- ca. 6,6 % Bruttomietrendite!
Das Hausgeld liegt aktuell bei 177 Euro monatlich.
Die Adresse des Objekts: Henckellweg 4, 30459 Hannover
HINWEIS: Die hier angezeigten Bilder stammen noch von der Sanierung vom Jahr 2021. Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter können leider keine aktuellen Bilder gezeigt werden.
Durch den idealen Grundriss mit Wohn- und Schlafzimmer eignet sie sich ideal als Kapitalanlage für Studenten (Hochschule Ricklingen direkt in der Nähe) oder auch zur Eigennutzung, für 1-2 Personen.
Im Jahr 2021 wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Komplett neuer Boden (Vinyl)
- Komplett neues Bad
- Neue Einbauküche
- Malerarbeiten
Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum.
Der Garten und diverse Gemeinschaftsräume können gemeinschaftlich genutzt werden.
Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine Maklerprovision an.
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Lage
Henckellweg30659 Hannover
Hannover Ricklingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.717,06 €/m² in Hannover - Ricklingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.521,11 €/m².
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