Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Bogenhausen

Zum Verkauf steht ein Zweiparteienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München Denning.

Das kleine Zweiparteienhaus hat eine ca. 50qm große 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit überdachten Südbalkon und eine 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 75qm und ausgebauten Dachboden.

Das Haus wurde im Jahr 1936 in gesunder Ziegel-Massivbauweise erbaut und in den Jahren 1979, 1999 und 2017 teilsaniert. Es wurden alle Bäder, Bodenbeläge und das Dach erneuert.

Beide Wohnungen werden mit Elektro Nachspeicheröfen in Verbindung mit einem neuen Schwedenofen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zum Großteil per Solarthermie. Der Energieausweis des Hauses weist die Klasse G aus.

Das monatliche Hausgeld des Hauses liegt bei 200€ im Monat ohne Stromkosten. Diese sind stark von der Nutzung des Holzofens zum Heizen abhängig.

Zum Haus ist ein ca. 220qm großer Garten mit Sondernutzungsrecht zugeordnet mit einem geräumigen und gemauerten Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss.

Die Aufteilung der 2 Zimmer Wohnung ist wie folgt:

- geräumiger Flur mit Garderobe
- geräumiges Wohnzimmer mit neuem Schwedenofen
- abgetrennte Küche mit Küchenzeile (im Preis inbegriffen)
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche

Die Aufteilung der 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung ist wie folgt:

- geräumiger Flur mit Garderobe
- geräumiges Wohnzimmer mit neuem Schwedenofen und Zugang zum überdachten Südbalkon
- abgetrennte Küche mit Küchenzeile (im Preis inbegriffen)
- geräumiges Schlafzimmer
- kleines Badezimmer mit Dusche
- Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss mit großem Galeriezimmer, Schwedenofen und kleines Arbeitszimmer mit Fenster

Aussen:
- überdachter Süd Balkon mit schönem Ausblick
- Unterkellerung mit Waschküche und Kellerraum
- 220qm großes Garten mit Gartenhaus