Etagenwohnung in Wolfsburg-Eichelkamp

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Wolfsburger Stadtteil Eichelkamp bietet auf 65 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung. Helle Räume, ein großzügiges Wohnzimmer und eine geschützte Loggia schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das Wohnzimmer bildet mit rund 19 m² den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Helligkeit und bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet.

Direkt angrenzend liegt die separate Küche mit Einbauküche. Die kompakte Gestaltung ermöglicht kurze Wege und eine funktionale Nutzung im Alltag.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich die beiden weiteren Zimmer. Das größere Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 vollständig erneuert und ist vom Flur aus zugänglich. Eine ebenerdige Dusche sorgt für modernen Komfort und eine schöne, zeitlose Gestaltung.

Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie zwei Stellplätze direkt am Objekt.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtzins nach Verkauf beträgt nach Verkauf 185 € jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 30 Jahren bis zum Jahr 2056.