Etagenwohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Diese helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Das Gebäude (Baujahr 1999) wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Rücklagen gebildet, sodass aktuell eine solide Instandhaltungsbasis besteht.

Die Wohnung bietet auf ca. 69 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Zimmern. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale wie Parkettboden und Fußbodenheizung unterstreichen den Wohnkomfort.

Die Heizungsanlage wurde 2018 auf Fernwärme umgestellt. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse C.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Highlights auf einen Blick:

- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Baujahr 1999
- Zwei großzügig geschnittene Zimmer
- Energieklasse C
- Heizungsanlage 2018 auf Fernwärme umgestellt
- Aufzug im Haus
- Südbalkon
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Vollbad mit Badewanne und separater Dusche
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Hausgeld ca. 260 € monatlich
- Wohnung nicht vermietet

Sonstiges:

Aufgrund der aktuellen Nachfrage werden Besichtigungstermine gebündelt vergeben. Bitte keine Makleranfragen.