Dachgeschosswohnung in Hamburg-Groß Flottbek

Mitten in Groß Flottbek, direkt am beliebten Marktplatz, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre besondere Atmosphäre und vielseitigen Möglichkeiten überzeugt.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die sichtbare Balkenkonstruktion unterstreicht den individuellen Charakter der Räume und verleiht der Wohnung einen offenen, loftähnlichen Stil mit viel Charme.

Die Wohnung verfügt sowohl über ein Badezimmer mit Dusche als auch über ein weiteres Bad mit Badewanne. Dadurch bietet sie zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf individuell anpassen, sodass eigene Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen problemlos umgesetzt werden können.

Ein besonderes Potenzial bietet die bereits genehmigte Dachterrasse. Sie ermöglicht die Schaffung eines privaten Außenbereichs mit Blick über die Dächer von Groß Flottbek und bietet damit eine attraktive Erweiterung des Wohnraums.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit,
Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und so ein individuelles Zuhause zu gestalten.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2024, die für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung sorgt. Ein Stellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang erleichtert den Alltag zusätzlich. Eine großzügige Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum.

Die Kombination aus zentraler Lage, besonderem Wohncharakter und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in einem der gefragtesten Wohnviertel Hamburgs.

Das monatliche Hausgeld beträgt 415 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.

Hinweis: Einige der gezeigten Bilder enthalten Einrichtungsbeispiele zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.