Etagenwohnung in Nürnberg-Wöhrd

Die renovierungsbedürftige 4/5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie 3 weitere Zimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Das Schlafzimmer besitzt einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein separates Esszimmer (im Grundriss Diele) zur Verfügung, das durch das Einziehen einer Wand problemlos als weiteres, vollwertiges Zimmer umfunktioniert werden kann. So entsteht bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer ideal für unterschiedliche Lebenssituationen und wachsende Familien. Auch das Wohnzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der den Wohnbereich mit Außenbereich verbindet und für helle, freundliche Räume sorgt.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine funktionale Grundlage für eine moderne Neugestaltung.

Zwei Balkone mit nordöstlicher Ausrichtung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in den Morgen- und Vormittagsstunden und laden zum Verweilen im Freien ein.

Die im Jahr 2011 eingebaute Küche ist funktional ausgestattet, ebenso verfügt diese über einen weiteren Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls wurden 2011 dreifach isolierte Fenster installiert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Dachbodenraum, wodurch zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Ein Hinterhof mit Fahrradstellplatz steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung.

Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein individuelles und familiengerechtes Zuhause in gefragter Lage schaffen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns über Ihren Anruf!

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.