Erdgeschosswohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

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Hallo Zukunft.....

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Exklusive Erdgeschoss-Gartenwohnung in der „Alten Ziegelei“ in Speyer

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Sie erwartet eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnlage „Alte Ziegelei“ in Speyer vereint modernes Wohngefühl mit einer privilegierten Lage in unmittelbarer Rheinnähe – nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.
Ein echtes Unikat und eine absolute Rarität am Speyerer Immobilienmarkt.

Auf rund 139,17 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause mit luftigen, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterflächen und angenehmer Deckenhöhe. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Masterbad, sowie ein weiteres stilvolles, innenliegendes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight: Alle vier Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur beeindruckenden, ca. 148,59 m² großen Terrasse und dem privaten Gartenbereich. So entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Ergänzt wird dieses besondere Freiraumkonzept durch eine zusätzliche Loggia, die vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und den fließenden Übergang in die Außenbereiche. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden – in einer Lage, in der andere ihre Freizeit verbringen.

Für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgt die ganzheitliche Freiraumplanung des neu entstandenen Emma-Schultheis-Park, der den besonderen Wohnwert dieses Quartiers unterstreicht.

Eine Immobilie, die Lage, Architektur, Freiraum und Ausstattung auf höchstem Niveau vereint.

Sie können folgende Raumaufteilung erwarten:

Diele, Garderobe, Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdig begehbarer Dusche, 2 Waschbecken und Toilette, Innenliegendes Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich, der großzügige und lichtdurchflutete Koch- Wohn- Essbereich - inklusive vorhandener Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten sowie einem integrierten Weinkühlschrank, bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, zum privaten Gartenbereich sowie zur Loggia

Kaufpreis Wohnung 1.070.000 Euro
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 30.000 Euro
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Kaufpreis Gesamt 1.100.000 Euro

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800