Erdgeschosswohnung in Passau-Hacklberg
TOP als Einstiegsimmobilie und/oder Kapitalanlage - gepflegtes 1-Zi.-Appartement in Passau-Hacklberg
94034
Passau, Hacklberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 108.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 39.3 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39720273
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 39.30 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 108.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.748,09 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 98,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Hier investieren Sie goldrichtig in "Betongold"!
Dieses großzügige Ein-Zimmer-Appartement liegt im Erdgeschoss eine gepflegten Mehrparteienhauses mit sieben Einheiten. Mit seiner zentralmittigen Lage im Gebäude kann es extrem energiesparend genutzt werden. Ein Vollwärmeschutz an der Fassade ist hierbei ebenso hilfreich wie die Gasheizung aus 2022, die mit einer Solaranlage bei der Warmwasserbereitung unterstützt wird. In 2022 wurden alle Heizungs- und Wasserinstallationen im Haus erneuert, was ein gutes Gefühl von Sicherheit und Effizienz vermittelt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde auch das Appartement selbst modernisiert:
- neue Küche
- neues Bad
- Parkettboden aufgefrischt.
Die aktuelle Mieterin zieht in den nächsten Wochen aus, so dass das Appartement kurzfristig bezogen bzw. neu durch Sie vermietet werden kann.
Das Parken ist auf Stellplätzen, die zum Haus gehörten, kostenlos möglich.
Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar.
Es ist geplant, dass heuer die Fassade neu gestrichen wird - dann erstrahlt das Gesamthaus und lädt zum Bezug ein.
Dieses großzügige Ein-Zimmer-Appartement liegt im Erdgeschoss eine gepflegten Mehrparteienhauses mit sieben Einheiten. Mit seiner zentralmittigen Lage im Gebäude kann es extrem energiesparend genutzt werden. Ein Vollwärmeschutz an der Fassade ist hierbei ebenso hilfreich wie die Gasheizung aus 2022, die mit einer Solaranlage bei der Warmwasserbereitung unterstützt wird. In 2022 wurden alle Heizungs- und Wasserinstallationen im Haus erneuert, was ein gutes Gefühl von Sicherheit und Effizienz vermittelt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde auch das Appartement selbst modernisiert:
- neue Küche
- neues Bad
- Parkettboden aufgefrischt.
Die aktuelle Mieterin zieht in den nächsten Wochen aus, so dass das Appartement kurzfristig bezogen bzw. neu durch Sie vermietet werden kann.
Das Parken ist auf Stellplätzen, die zum Haus gehörten, kostenlos möglich.
Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar.
Es ist geplant, dass heuer die Fassade neu gestrichen wird - dann erstrahlt das Gesamthaus und lädt zum Bezug ein.
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Lage
94034 Passau
Passau Hacklberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.688,64 €/m² in Passau - Hacklberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.398,20 €/m².
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