Erdgeschosswohnung in Dortmund-Körne

Die hier angebotene mittige Erdgeschosswohnung bietet mit rund 150 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen einen fließenden Übergang nach außen schafft. Die sonnige Terrasse mit ca. 50 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und führt direkt in den privaten Garten mit ca. 308 m², der als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem, separatem Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und einen Kellerraum überflüssig macht. Eine lichte Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die gesamte Wohnung wird barrierefrei ausgeführt und ist damit auch langfristig komfortabel nutzbar.

Die Tiefgarage ist bequem per Aufzug über das Treppenhaus erreichbar.
Der Kaufpreis umfasst einen hochwertigen Komplettausbau mit ausgesuchten Materialien, der modernes Design, Qualität und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereint.

Dieses Zuhause vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort – ideal für alle, die in bester Lage ein dauerhaftes Zuhause mit Garten suchen.

Die Flächenaufteilung:

Wohnen mit offener Küche 68,81 m²

Schlafen 13,98 m²

Bad 10,31 m²

Kind/Gäste/Büro 14,41 m²

Duschbad 4,32 m²

Gäste-WC 2,64 m²

Hauswirtschaftsraum 6,91 m²

Terrasse 48,60 m² (hälftig bei der Wohnfläche angerechnet)

Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.