Erdgeschosswohnung in München-Perlach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 54,25 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort. Ideal für Singles oder Paare, überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Aufteilung und ihre besondere Gartenfläche von ca. 50 m², die als private Wohlfühloase genutzt werden kann.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit funktionaler Einbauküche. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und ein freundliches Wohngefühl.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind der private Gartenanteil mit viel Gestaltungspotenzial, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € zusätzlich erworben werden kann. Die Wohnung wird zentral über Fernwärme beheizt, was für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 340 € und deckt die allgemeinen Betriebskosten sowie die Rücklagenbildung für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums ab. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Eigentumswohnung mit hohem Wohnwert und guter Ausstattung – ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.