Hochparterre-Wohnung in Osnabrück-Kalkhügel

Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage am Kalkhügel in Osnabrück.

Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon mit schönem Blick in den großzügig angelegten Gemeinschaftsgarten, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet eine grüne, ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten im Wohnumfeld. Zusätzlich ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Unterhalb der Gartenfläche befindet sich die hauseigene Tiefgarage, wodurch sich die Stellplätze bequem und witterungsgeschützt erreichen lassen.

Das Gebäude wurde 1993 auf einem ca. 2.405 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird es über eine im Jahr 2025 erneuerte Hybridanlage, bestehend aus Wärmepumpe und Gasheizung. Zusätzlich sorgt eine 10 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach für mehr Energieeffizienz.

Die Wohnung wird ab dem 01. April 2025 frei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz und/oder ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.