Hochparterre-Wohnung in Wiesbaden

In einer stilvollen Villa aus der Zeit um 1900 bietet sich die seltene Gelegenheit, eine gesamte Wohnetage mit rund 120 m² Wohnfläche zu erwerben. Die Wohnung verbindet den Charme klassischer Altbauarchitektur mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten und Villen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt: Die Taunusstraße sowie die Wilhelmstraße mit ihren vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Nerotal mit seinen weitläufigen Grünanlagen und Spazierwegen.

Die Villa steht unter Ensembleschutz und bewahrt damit ihr charakteristisches Erscheinungsbild. Eine umfassende Modernisierung der Liegenschaft erfolgte Mitte der 1980er-Jahre, im Jahr 2003 wurde zusätzlich die Fassade unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten überarbeitet. Mit lediglich vier Wohneinheiten vermittelt das Haus eine angenehme Ruhe und Privatsphäre.

Die Hochparterre-Wohnung überzeugt durch großzügige Raumproportionen und viel Tageslicht. Klassische Altbaudetails wie Stuckelemente, Kassettentüren, Flügeltüren und hohe Decken unterstreichen den besonderen Charakter der Räume.

Der Grundriss umfasst eine separate Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Balkon sowie ein kleiner Frühstücksbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Blick auf das von Altbauvillen geprägte Umfeld.

Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Kellerbereich runden dieses Angebot ab.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.