Etagenwohnung in Wiesbaden-Schierstein

HELLE 5 ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, SÜDBALKON UND 2 PKW-STELLPLÄTZEN

Diese ansprechend geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 8-Parteien. Die helle Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und bietet ein ideales Raumangebot für Familien sowie Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Lage und Funktionalität legen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98 m² punktet die Wohnung durch eine alltagstaugliche Raumaufteilung und einen vorteilhaften Schnitt. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut proportionierte Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende ebenso wie für den entspannten Rückzug vom Alltag.

Ein besonders lauschiges Plätzchen bietet der überdachte Südbalkon (Loggia), der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Dank der sonnigen Südausrichtung profitiert er von einer angenehmen Belichtung und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten um einen geschützten Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig von Wetter und Tageszeit.

Die Küche verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe und ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung dieser ansprechenden Wohnung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet zugleich Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei direkt am Haus gelegene PKW-Stellplätze, die im Alltag ein spürbares Plus an Komfort bieten und das zeitaufwändige Suchen nach Parkraum dauerhaft überflüssig machen.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei separaten Kellerräume, die der Wohnung zugeordnet sind. Sie bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Sport- oder Hobbyequipment und erhöhen den praktischen Nutzwert der Immobilie. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Etagen und befindet sich in einem gepflegten sowie modernisierten Gesamtzustand, was den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie unterstützt.

NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Senden Sie uns noch heute Ihre Kontaktanfrage, und wir melden uns zur Terminabstimmung bei Ihnen - Ihr neues Zuhause wartet!