Etagenwohnung in Nürnberg-Galgenhof

Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten.

Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss von bis zu 30 % gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ein erheblicher wirtschaftlicher Vorteil.

Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich das ausführliche Exposé sowie die Baubeschreibung zur Verfügung, damit Sie sich ein detailliertes Bild vom Projekt machen können.

Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf jeden Fall, um sich persönlich von der Lage und dem Potenzial der Immobilie zu überzeugen.