Etagenwohnung in Frankfurt-Ginnheim

Kapitalanlage in Frankfurt/Ginnheim!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,16 m².

Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet und wird vermietet verkauft, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.

Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde die Wohnung modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert und mit LAN-Verkabelung ausgestattet, die Wasserleitungen in Bad und Küche erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie die Wände neu verputzt. Zusätzlich wurde eine neue Einbauküche installiert.

Auch am Gebäude selbst wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Giebelseite wurde 2025 neu gedämmt, die Schließanlage des Hauses erneuert und bereits im Jahr 2022 eine neue Dachdämmung vorgenommen.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 11.760,-. Der Eigentümeranteil am Hausgeld beträgt derzeit ca. EUR 260,- pro Monat.

Dank der bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung sowie am Gebäude und der bestehenden Vermietung bietet diese Immobilie eine solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.