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Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedenau

Stilvolle, großzügige Dachgeschosswohnung mit exklusiver Sonnenterrasse und Kamin

12159 Berlin, Friedenau
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Kaufpreis
1.079.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
179 m²
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Objekt-ID: 39721626

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 179.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.079.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.027,93 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 179 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen.

Ein absolutes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit rund 20 m², die einen traumhaften Blick über die Dächer Berlins eröffnet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei stimmungsvollen Abenden mit Freunden über den Dächern der Stadt.

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (Ausbau ca.1986) eines sehr gepflegten und geschmackvollen Wohnhauses aus dem Jahr 1910. Die historische Architektur verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und sorgt für ein Wohngefühl mit Charakter und Individualität.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsstau. Großzügige Räume, viel Licht und die besondere Lage im Dachgeschoss schaffen eine hochwertige und zugleich warme Wohnatmosphäre, die ideal für anspruchsvolle Familien ist.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Diskretion nicht alle Räume auf den Bildern präsentiert werden. Bitte entnehmen Sie die Informationen aus dem beigefügten Grundriss.
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Lage

12159 Berlin
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Berlin Friedenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.565,22 €/m² in Berlin - Friedenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,58 €/m².

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