Hochparterre-Wohnung in Dortmund-Mengede

Lassen Sie sich begeistern von dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die Ihnen ein perfektes Zuhause für das urbane Leben bietet. Auf ca. 52,41 m2 entfaltet sich ein durchdachter und effizienter Grundriss, der keinen Platz verschenkt. Die Räumlichkeiten sind harmonisch separiert: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein ruhiges Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight für Ihre Lebensqualität und den Komfort des Erdgeschosses ist der eigene Außenbereich: Über den Wohnbereich gelangen Sie ebenerdig und barrierearm direkt auf die ca. 17 m2 große Sonnenterrasse, die fließend in Ihren eigenen, ca. 25 m2 großen Gartenanteil übergeht. Genießen Sie hier Ihre private Grünfläche – ein perfekter Ort für Entspannung und Freizeit, der den Wohnraum nahtlos erweitert.
Die exzellenten, natürlichen Lichtverhältnisse, die durch große Fensterfronten erzeugt werden, schaffen eine spürbar angenehme und positive Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet Ihnen eine neutrale Leinwand, um sofort persönliche Wohnträume zu verwirklichen und sich rundum wohlzufühlen.

Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1906 errichtet und 1980 umfassend kernsaniert. Im Jahr 2020 erfolgte eine Modernisierung der Badezimmer sowie der gesamten Elektrik. Aktuell (2026) werden noch das Treppenhaus renoviert und die Fassade neu gestrichen, sodass sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand präsentier