Erdgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Diese beeindruckende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Der klassische Altbaucharakter mit seinen hohen Decken und den charmanten Doppelkastenfenstern verbindet sich hier harmonisch mit einer umfassenden Modernisierung aus dem Jahr 2018.

Auf ca. 164 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Der durchdachte Grundriss überzeugt besonders: Sämtliche fünf Zimmer sind direkt vom zentralen, langgezogenen Flur aus zugänglich. Diese klare Struktur schafft Flexiblität - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice oder Wohnen und Gewerbe.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Zwei Zimmer mit jeweils ca. 19 m²

Ein Zimmer mit ca. 22 m²

Zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 33 m²

Die beiden großen Räume eignen sich hervorragend als Wohn- und Essbereich, Studio oder Masterbereich. Die weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Zuge der umfassenden Sanierung 2018 wurden sämtliche Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. Beide Badezimmer präsentieren sich modern und hochwertig ausgestattet – ein stilvolles Duschbad sowie ein zusätzliches Bad im Stil eines Gäste-WCs. Auch die von einer Möbeltischlerei maßgefertigte Einbauküche stammt aus dem Sanierungsjahr 2018.

In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das dem Objekt eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Straßenseitig sind alle Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet, und zum Hof hin verfügen die Fenster über Gitter.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Zugänge und ist sowohl direkt von der Straßenseite als auch über den Hausflur erreichbar.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Das monatliche Hausgeld beträgt 851,14 € inklusive Heizkosten.

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Altbaucharme, modernem Ausstattungsstandard und hervorragender Lage – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.