Doppelhaushälfte zum kaufen in Berlin-Wittenau

Dieses sehr gepflegte Häuschen wurde im Jahr 1991 als Teil eines Doppelhauses (linke Hälfte) errichtet und liegt am Ende einer Sackgasse einer verkehrsberuhigten Privatstraße. Das komplette Grundstück hat eine Größe von ca. 609 qm, wobei jede Doppelhaushälfte daran einen Miteigentumsanteil von ½ unterhält. Die Privatstraße selbst ist Teil einer 1938 gegründeten Straßenbaugemeinschaft , der noch weitere benachbarte Privatstraßen angehören. Das Land Berlin überließ damals den Kleinsiedlern bzw. dem Verein das Straßenland. Im Gegenzug übernahmen die Kleinsiedler/Anwohner bzw. der Verein den Ausbau, also die Be- und Entwässerung, die Straßenbeleuchtung, die Straßenbefestigung, etc. Auch heute noch obliegen diese Aufgaben dem Verein, dem man mit Erwerb dieses Hauses automatisch (lt. Satzung) beitritt. Die Jahresgebühr für die Vereinsmitgliedschaft beträgt derzeit 200 EUR.

Das Haus selbst hat augenscheinlich keinen Instandhaltungsrückstau und wurde in 2022 komplett renoviert. Die noch vorhandene Ölheizung ist im guten funktionsfähigen und 2x jährlich gewarteten Zustand.
Die kinderfreundliche und ruhige Lage des Objektes in der Privatstraße sowie die bedarfsgerechte Größe des Hauses machen diese Immobilie insbesondere für junge Familien sehr interessant.

Die komplette Beräumung und Übergabe des Hauses erfolgt in Absprache mit dem neuen Erwerber.