Etagenwohnung in Kassel-Mitte

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kassel zwischen dem Kulturbahnhof und der Friedrich-Ebert-Straße. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das zwischen 1999 und 2006 umfassend modernisiert und in drei Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit aufgeteilt wurde. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die alle separat vom Flur aus erreichbar sind, eine offene Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und schafft durch die offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Laut Schornsteinfeger besteht zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.

Der rund 12 m² große Westbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen. Ein bereits installiertes Balkonkraftwerk ermöglicht eine ergänzende Eigenstromversorgung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Das Tageslichtbad und das Gäste-WC wurden im Jahr 2019 erneuert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet.

Elektrische Rollläden wurden im Jahr 2022 installiert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung der Marke Wolf (GU-2EK-18-S, Heizwertgerät, Baujahr 1999), wodurch die Heizkosten individuell steuerbar sind. Die Fenster verfügen über 2-fach-Wärmeschutzverglasung, überwiegend aus dem Jahr 1998; drei Wohnzimmerfenster stammen aus dem Jahr 2006.

Eine Übergabe ist leerstehend oder nach Absprache auch möbliert möglich. Eine Garage gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand.

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