Erdgeschosswohnung in Bonn-Beuel-Ost

Die im Jahr 2014 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein 2023 ausgebautes Dachgeschoss, viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und praktische Abstellmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Auf einem Grundstück von ca. 160 m² gelegen, vereint es modernes Wohnen mit einem überschaubaren und pflegeleichten Außenbereich – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus das Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum zugänglich sind. Unter der Treppe wurde ein praktischer Vorratsraum eingerichtet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Herzstück dieser Etage ist der offen gestaltete Wohnbereich: Die moderne Küche mit Kochinsel geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein kommunikatives Raumgefühl, das sowohl im Alltag als auch bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden überzeugt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die durch ihre Ausrichtung ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist und den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – hier ist genügend Platz für individuelle Wohnideen. Das moderne Familienbadezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung rundet diese Etage ab und sorgt für Komfort im Alltag.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023 vollständig ausgebaut und erweitert das Raumangebot erheblich. Neben einem großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, in dem die Heizungsanlage integriert ist. Dieser bietet zusätzlich eine Toilette und genügend Fläche für weitere Staumöglichkeiten. Damit eignet sich das Dachgeschoss sowohl als Rückzugsort für Eltern oder Jugendliche als auch als Gäste- oder Arbeitsbereich.

Der Außenbereich ist pflegeleicht und praktisch gestaltet: Ein kleiner Vorgarten unterstreicht den freundlichen Charakter des Hauses, während im hinteren Bereich ein Gartenhaus zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge schafft. Die überdachte Terrasse an der Hausseite lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und macht den Außenbereich das ganze Jahr über nutzbar.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Raumaufteilung und einem wohnlichen Ambiente. Sie bietet jungen Familien ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz, praktischen Details und schönen Rückzugsmöglichkeiten – ein Zuhause zum Wohlfühlen.