Villa zum kaufen in Hannover-Kirchrode

Diese bezaubernde Villa wurde um 1910 errichtet und ist ein wahres Juwel historischer Baukunst. Eingebettet in ein herrliches, parkähnliches Grundstück entfaltet das Anwesen mit einer Vielzahl an liebevoll erhaltener Originaldetails eine besondere Atmosphäre – eine Immobilie mit Seele und Geschichte, der eine behutsame und wertschätzende Revitalisierung gebührt. Aufwendig gearbeitete Türen, historische Einbauten sowie zahlreiche dekorative Elemente zeugen von der hohen Handwerkskunst der Bauzeit und verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet das wunderschöne Treppenhaus mit seiner eindrucksvollen Treppenanlage, die auf stilvolle Weise die einzelnen Etagen miteinander verbindet. Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch charmante Erker geprägt wird und das Herzstück des Hauses bildet. Große Fenster eröffnen den Blick in die Umgebung sowie den Garten und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, das „Blaue Zimmer“ – ein besonders stimmungsvoller Raum, der sich ideal als Salon, Bibliothek oder stilvolles Arbeitszimmer eignet – sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere charmante Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zu Balkonen, die herrliche Ausblicke bieten und den besonderen Villencharakter des Hauses unterstreichen. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Atelier, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die Villa ist vollständig unterkellert und verfügt neben Heizungs- und Technikräumen über großzügige Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist der später angebaute Wellnessbereich mit Indoor-Pool und angrenzender Sauna – hier kann wieder ein außergewöhnlicher Ort der Entspannung entstehen. Auch die großzügige Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren ist mit dem Kellergeschoss verbunden und von somit vom Haus direkt zugänglich. Der traumhafte Garten präsentiert sich wie ein kleiner Park – liebevoll angelegt, großzügig und von gewachsenem Grün umgeben. Mehrere Terrassenbereiche laden dazu ein, die unterschiedlichen Stimmungen des Tages im Freien zu genießen, während ein Gartenhaus zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit oder Aufbewahrung bietet. Diese Villa ist ein Stück Architekturgeschichte mit unverwechselbarem Charakter. Ein absolutes Unikat für Liebhaber historischer Immobilien, die das Besondere suchen und den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen.