Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Billstedt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie perspektivische Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine stabile Vermietungssituation.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2022 erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit November 2023 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 10.980 €. Dadurch bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.

Dank der guten Wohnungsgröße, der soliden Bauweise sowie der attraktiven Lage im Hamburger Osten stellt diese Immobilie eine langfristig interessante Investition in den Hamburger Immobilienmarkt dar.