Etagenwohnung in Berlin-Wedding

Wedding, Belgisches Viertel - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, Balkon, Aufzug, Wärmepumpe

Das Altbau-Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert: Ein neuer Aufzug, ein aufgearbeitetes Treppenhaus, der Dachgeschoss-Ausbau und die frische Fassade sorgen für ein sehr angenehmes Wohnumfeld.
Im 4. Obergeschoss des Vorderhauses – bequem erreichbar mit dem Aufzug, der direkt auf der Etage hält – befindet sich diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung.

So wurden in der gesamten Wohnung neues Parkett verlegt, die Elektrik erneuert, die Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Außerdem wurden beide Bäder (eins mit Badewanne, eins mit Dusche) neu gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die moderne Heizung: Die Wohnung hat eine eigene Wärmepumpe und ist somit unabhängig sowohl vom restlichen Haus wie auch von Schwankungen bei Gas- oder Fernwärme-Preisen. Auch die Heizkörper in den Zimmern wurden bei der Erneuerung ausgetauscht. Die neuen Fenster machen die energetisch hervorragende Sanierung komplett.

Die 86,51 m² verteilen sich auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und einen Balkon. Attraktive, altbautypische Deckenhöhen erzeugen und harmonisches Wohngefühl.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über Zugang zum Balkon mit Südausrichtung inklusive tollen Blick auf die ruhige Seitenstraße. Eine elegante Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Zimmer, das sich wahlweise als Schlafzimmer, Esszimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Dank eines separaten Zugangs vom Flur bleibt die Nutzung dabei vollkommen flexibel. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 12 qm macht die Wohnung endgültig familientauglich.

Die Küche wurde im Zuge der Umgestaltung vergrößert mit ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Gleichzeitig ergibt sich eine schöne Sichtachse quer durch die Wohnung, die dem Grundriss eine besondere Großzügigkeit verleiht.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.