Etagenwohnung in Leipzig-Leutzsch

Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leipzig-Leutzsch. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer und ist mit normaler Ausstattungsqualität versehen. Die Dachfenster sind erneuert, Ein Abstellraum im Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
In der noch in Q1_26 stattfindenden GdW-Versammlung wird über den zusätzlichen Einbau einer Wärmepumpe zu einer Hybrid-Heizung (derzeit: Gaszentralheizung) entschieden. Der Käufer könnte hier eine Weisung erteilen, wie abgestimmt werden soll.
Ein Nutzungsdauer-Gutachten, das die jährliche Abschreibung (der Mieteinnahmen) in Bezug auf den Kaufpreis in Höhe von 2% auf bis zu 2,5% erhöhen kann, könnte noch vom aktuellen Eigentümer beauftragt werden.
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