Einfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Vegesack

Dieses charaktervolle Kapitänshaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Herzen von Bremen-Vegesack und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 553 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 171 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten mit Südausrichtung und gemütlichem Holzofen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mehrere geschützte Sitzbereiche und viel Privatsphäre bietet.

Das Haus wurde 1999 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Dach, Dämmung, Elektrik, Fenster, Bäder sowie die Gas-Zentralheizung erneuert. Hochwertige Materialien und eine solide Ausführung der Arbeiten prägen bis heute den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von rund vier Metern bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.

Der Keller verfügt neben der Haustechnik über zusätzliche Nutzfläche sowie eine praktische Einliegerwohnung, die sich beispielsweise für Gäste, Homeoffice oder ein älteres Kind anbietet.

Für die Immobilie wurde bereits eine energetische Beratung durchgeführt. Eine Simulation zeigt, dass eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe grundsätzlich möglich ist und die Energieeffizienzklasse voraussichtlich deutlich verbessert werden kann (bis Klasse C, Angaben ohne Gewähr). Die großen Dachflächen bieten zusätzlich Potenzial für Photovoltaik oder Solarthermie.

Aufgrund der besonderen Lage, der großzügigen Grundstücksgröße sowie der umfangreichen Modernisierungen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Bremen-Vegesack dar.