Etagenwohnung in Karlsruhe-Innenstadt-Ost
2-Zi.-Wohnung direkt am KIT | ruhig zum Innenhof | renoviert | Tiefgaragenplatz-Duplex
Waldhornstr.
76131 Karlsruhe, Innenstadt-Ost
76131 Karlsruhe, Innenstadt-Ost
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- Kaufpreis
- 219.400 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39725365
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | 15.3.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 219.400 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.570,83 € |
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Immobilie
Aufzug
Garage
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 162,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage von Karlsruhe, in der Waldhornstraße 22, direkt gegenüber dem Karlsruher Institut für Technologie (KIT).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohnung wurden frisch renoviert und befinden sich, wie auf den Fotos ersichtlich in einem sehr guten Zustand.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Trotz der zentralen Innenstadtlage ist die Wohnung komplett vom Straßenlärm abgeschirmt und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher sofort selbst genutzt oder direkt vermietet werden. Aufgrund der einzigartigen Lage unmittelbar gegenüber dem KIT eignet sie sich auch hervorragend als hochwertige Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.
Ausstattung
• frisch renovierte Wohnung
• ruhige Lage zum Innenhof
• 2 Zimmer mit guter Raumaufteilung
• Aufzug im Gebäude vorhanden
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz
• separater Kellerraum
• Wohnung steht für Sie LEER
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohnung wurden frisch renoviert und befinden sich, wie auf den Fotos ersichtlich in einem sehr guten Zustand.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Trotz der zentralen Innenstadtlage ist die Wohnung komplett vom Straßenlärm abgeschirmt und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher sofort selbst genutzt oder direkt vermietet werden. Aufgrund der einzigartigen Lage unmittelbar gegenüber dem KIT eignet sie sich auch hervorragend als hochwertige Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.
Ausstattung
• frisch renovierte Wohnung
• ruhige Lage zum Innenhof
• 2 Zimmer mit guter Raumaufteilung
• Aufzug im Gebäude vorhanden
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz
• separater Kellerraum
• Wohnung steht für Sie LEER
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Lage
Waldhornstr.76131 Karlsruhe
Karlsruhe Innenstadt-Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.308,26 €/m² in Karlsruhe - Innenstadt-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.243,64 €/m².
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