Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 55 m² Wohnfläche.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei unter anderem die Fenster sowie die Gastherme erneuert wurden. Die modernisierte Ausstattung und der gepflegte Gesamtzustand schaffen ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente.

Der Grundriss präsentiert sich besonders funktional und großzügig. Vom Eingangsbereich aus erschließt eine geräumige Diele mit praktischer Abstellkammer sämtliche Räume der Wohnung. Der separate Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küchengestaltung sowie einen kleinen Essbereich.

Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein angenehmer Rückzugsort im urbanen Umfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Wannenbad.

In den Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Vinylboden für eine moderne und zugleich robuste Oberfläche, während tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen ein freundliches Gesamtbild schaffen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche praktische Nutzfläche. Darüber hinaus sind am Gebäude kurzfristig Maßnahmen zur Neugestaltung der Fassade sowie des Hauseingangsbereichs vorgesehen, wodurch das Gesamtbild der Immobilie weiter aufgewertet wird.

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 759,- EUR, wodurch sie sich auch als attraktive Kapitalanlage präsentiert.