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Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Für Interessenten ab 58 Jahren: 3 Zimmer Neubauwohnung am Flößerpark im WOBITA Konzept*

Hanauer Straße
86165 Augsburg, Lechhausen
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Kaufpreis
312.500 €
Zimmer
3
Fläche
91.73 m²
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Objekt-ID: 39726205

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.73 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: Mai 2027
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 312.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.406,74 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

*

Für Wohnungsrechtsnutzer:innen (ab 58 Jahren):
• Mit dem WOBITA Konzept erwerben Sie das lebenslange Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung - sicher, planbar und rechtlich geschützt.
• Keine Kündigung, keine Mieterhöhungen, kein Umzugsstress - Sie genießen Ihr Zuhause genau so lange, wie Sie möchten.
• Sie profitieren von moderner Architektur, barrierefreiem Komfort und einer wertstabilen Umgebung.

Ideal für Menschen ab 58 Jahren, die frei und unabhängig wohnen wollen - ohne die Verpflichtungen eines klassischen Eigentumserwerbs.

Für Kapitalanleger:innen:
• Investieren Sie in ein Konzept, das Wohnraum fair, sozial und werthaltig gestaltet.
• Das Wohnungsrecht bietet stabile Nutzung und eine kalkulierbare Wertentwicklung - kein Leerstand, keine Mietausfälle.
• Langfristige Werterhaltung durch hochwertige Bauqualität und demografisch wachsende Nachfrage
in der Altersgruppe 58+.

Eine Kapitalanlage mit gesellschaftlicher Wirkung - für Investor:innen, die Verantwortung und Rendite verbinden wollen.

* Die Wohnungen können sowohl klassisch zum regulären Kaufpreis von € 625.000,- zuzüglich € 29.900,- für den Tiefgaragenstellplatz erworben werden, als auch im neuen WOBITA-Konzept.
Beim WOBITA-Modell richtet sich der Kaufpreis nach dem Alter der Wohnungsrechtskäufer.
* Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf Käufer mit einem Alter von 70 Jahren.

Bei Fragen zum WOBITA Konzept oder zu den aktuellen Angeboten stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie individuell, transparent und unverbindlich.
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Lage

Hanauer Straße
86165 Augsburg
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Augsburg Lechhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.225,40 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.584,40 €/m².

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