Etagenwohnung in Hannover-Misburg-Nord

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in ruhiger Lage von Hannover-Misburg-Nord. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre gewachsene Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Aufenthaltskomfort. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet praktischen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270 €, darin enthalten sind 53 € für die Instandhaltungsrücklage sowie die Heizkosten.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 353 € vermietet, wobei die Miete seit längerer Zeit nicht angepasst wurde. Damit bietet sich sowohl eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial als auch eine Option zur Eigennutzung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie sich das umfangreiche Exposee an. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren!