Etagenwohnung in Passau-Heining

Die gepflegte, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses hat eine durchdachte und stimmige Raumaufteilung auf 65,5 qm. Die Wohnung wirkt deutlich größer. Durch die Randlage im Gebäude profitiert diese zudem von Fenstern an drei Hausseiten, was für angenehm helle Räume sorgt.
Vom Flur aus erreicht man rechter Hand die beiden Kinderzimmer (evtl. Arbeitszimmer) und das anschließende große Elternschlafzimmer, gegenüber ist das Badezimmer mit Wanne gelegen. Gerade aus geht man auf die Küche zu. Ist man dort angekommen, so geht der Blick linker Hand ins lichtdurchflutete Wohnzimmer und auf den Balkon, der das Wohnzimmer großzügig erweitert. Hier kann man sicher gute Familien- und Feierabendstimmungen genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum mit Stromanschluss der sich als kleiner Arbeitsbereich und praktischer Stauraum nutzen lässt.
Besonders hervorzuheben und ein echtes Highlight, das man in dieser Form nur selten findet: Ein hauseigenes Hallenbad (Bj. 2024) mit Liegewiesen steht den Wohnungseigentümern als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung - ein Stück Urlaub direkt vor der eigenen Wohnungstür.
Das große Mehrfamilienhaus befindet sich in einem weitläufigen Gebäudekomplex, der solide in Schuss gehalten wird. Für 2026/2027 ist bereits die Erneuerung der Fassaden geplant – danach präsentiert sich das Gebäude wieder in einem rundum frischen Erscheinungsbild. Wer eine gepflegte, bezugsfertige Wohnung in guter Lage mit einem ganz besonderen Gemeinschaftsangebot sucht, wird sich hier sehr wohl fühlen.