Immobilie in Mainz-Marienborn

Diese neu sanierte und nicht vermietete Wohnung im 2.OG bietet die Freiheitsgrade zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer guten Aufteilung auf 60 m2. Der große Balkon ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer begehbar. Die geräumige Küche mit Essecke ist innenliegend. Das Wohnzimmer ist, wie das Schlafzimmer, lichtdurchflutet und bietet noch Platz für eine Freizeit- oder Arbeitsecke. Das sehr gut saniert innenliegende Bad ist praktisch aufgeteilt und mit einer sehr hellen Beleuchtung ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Angebot beinhaltet einen festen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Die Komplettsanierung beinhaltet:
- neue Vinylböden
- neue Tapeten (nicht übertapeziert!) und neu angelegt
- neuer Elektroverteilkasten mit FI und weiteren Einzelabsicherungen und teilweise Neuverkabelung
- neue Innentüren und Zargen
- komplett neues Bad mit neuer Sanitärinstallation und -Objekten
- neuwertige Fenster-Türelemente im Wohn- und Schlafzimmer
- neue Frisch- und Abwasserleitungen in der Küche
Ausstattung
- Vinylböden
- FI-Absicherung
- großzügiger Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Komplettsanierung im Jahr 2026
- zwei Aufzüge sind vorhanden
- Eine schnelle Erreichbarkeit über das Treppenhaus ist gewährleistet

Lage
Die Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteils Marienborn. Beliebten Adresse für alle, die die Nähe zur Innenstadt mit sehr guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel suchen.