Etagenwohnung in Köln-Marienburg

Die hier zum Kauf angebotene neuwertige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Deckenhöhe von rund drei Metern befindet sich in der "Gartenvilla 2", eingebettet in das Lindenpalais – ein Ensemble mehrerer im klassisch-hochwertigen Stil errichteter Mehrfamilienvillen.

Die luxuriöse Wohnung im 1. Obergeschoss vereint eine hochwertige Ausstattung mit einer klar strukturierten und durchdachten Grundrissgestaltung. Eichenholzparkett, überhohe Türen sowie eine dekorative Lichtvoute im Empfangsbereich verleihen den Räumen eine zeitlose und repräsentative Atmosphäre.

Der nach Osten ausgerichtete Schlafbereich umfasst drei Zimmer, ein Duschbad sowie ein tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad en suite. Über einen separaten Flur ist dieser Bereich angenehm vom Wohnraum abgetrennt und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche ist L-förmig gestaltet, nach Südwesten ausgerichtet und öffnet sich zu einer ca. 22 m² großen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die rund drei Meter hohen Räume einfallen und schaffen selbst an bewölkten Tagen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit ansprechenden Ausblicken.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, gelegen ne-ben dem Gäste-WC im Eingangsbereich, erhöht den Alltagskomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.