Maisonette-Wohnung in Berlin-Dahlem

Zum Verkauf steht diese vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines der historischen Häuser des ehemaligen US-Hauptquartiers (Baujahr ca. 1933). Das denkmalgeschützte Gebäudeensembles nennt sich heute "The Metropolitan Gardens" und beherbergt seit seiner Kernsanierung ca. 2015 ca. 59 exklusive Wohneinheiten.

Die lichtdurchflutete, gut gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich auf ca. 77 m², verteilt auf drei Zimmer. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 1. Obergeschoss, wo sich Gäste-WC und Kammer sowie Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne befinden. Eine schöne helle Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse erstreckt. Ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Der Balkon mit Südausrichtung geht zur Straße raus.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit ca. Mai 2015 langfristig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 12.478 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und ca. 40 EUR p.a. für den PKW-Stellplatz. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 445 EUR p.a. inklusive Heizkosten.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiterführenden Informationen. Innenbildern der Wohnung sowie einem Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie und hierfür per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch.