Immobilie in Leipzig-Altlindenau

Die um die Jahrhundertwende erbaute Villa zieht einen schon beim ersten Anblick in seinen Bann Ein unverbaubarer freier
und vor allem weiter Blick Richtung Auenwald fällt auf, wenn man aus dem Fenster sieht Viele niveauvolle Mieter, verbunden
mit eine sehr großen Garten mit altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Grill und Spielplatz erwarten die
Nutzer Die Bilder der Sanierung sprechen für sich Die ganzheitliche Komplettsanierung durch einen erfahrenen Bauträger
fand im Jahr 2000 statt Dieses Jahr wurde die Fassade komplett erneuert, ebenso das historische Treppenhaus Die zentrale
Gasheizung mit Brennwerttechnik wurde vor 3 Jahren erneuert Der Keller wurde trockengelegt vor 5 Jahren, ebenso die
komplette Wintergartenanlage erneuert Insgesamt wurden in den letzten 5 Jahren rund 300 000 investiert, so dass das
Objekt heute in einem perfekten Zustand ist.

Alle Wohnungen haben massives Echtholzparkett, gespachtelte Wände, Stuckdecken, Deckenspots, Fußbodenheizung in den
Bädern und teilweise zugeordnete Stellplätze und vieles mehr Die Wohnung ist für eine späteren Eigennutz möglich, da
aktuell eine Kündigungssperre bis 2029 besteht Die Mietpreise sind stückweise erhöhungsfähig nach gesetzlichen
Vorschriften Bei Neuvermietung erzielt man mindestens 10 €/m² Falls der Mieter die Wohnung früher kündigt, kann der
Käufer natürlich sofort einziehen Die WEG entsteht erst dieses Jahr neu, somit gibt es noch keine Instandhaltungsrücklage,
aber dafür wurden in den letzten Jahren alle notwendigen Arbeiten erledigt
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, gleichzeitig sind wir auch WEG Verwalter und Hausmeisterservice in
unserer Firmengruppe, so das sie nur einen Ansprechpartner haben Bitte beachten sie, das wir den Käufer bewusst
aussuchen, damit die Bewohner und Eigentümerstruktur weiterhin so gemeinschaftlich entspannt und liebevoll bleibt