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Etagenwohnung in Passau-Heining

Baubeginn erfolgt - Wohnen mit Erholungsfaktor und Weitblick! Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenb

94036 Passau, Heining
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Kaufpreis
443.000 €
Zimmer
3
Fläche
95.51 m²
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Objekt-ID: 39730031

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.51 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 443.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.638,26 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 5,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese über 95 m² große Wohnung liegt im 1. und letzten Obergeschoß eines 4-Parteien-Hauses. Niemand wohnt mehr über Ihnen! Sie werden von der großzügigen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung (mit spannenden Details wie Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, geräumigen Balkon etc.) sowie von der Ausstattung begeistert sein.
Außergewöhnlich: Die Wohnung hat einen separaten Zugang. Sie teilen sich mit niemanden ein Treppenhaus und fühlen sich ein bisschen „.. so wie im eigenem Haus..“
Die Wohnanlage „Neustift Panorama“ beherbergt insgesamt 17 Einheiten verteilt auf 3
Häuser. Die Gebäude werden in KfW-40-Standard errichtet. Neben der degressiven Afa
kann somit ein zinsgünstiges Darlehen bei der KfW beantragt werden.
Jede Wohnung begeistert mit einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse. Die
Gartengeschoßwohnungen bieten zusätzlich einen eigenen Gartenanteil – perfekt für
sonnige Stunden im Freien.
Für Ihren Alltag ebenso komfortabel: Eine große Fahrradgarage für Fahrradtouren
oder die Fahrt mit dem Auto. Dank 14 Garagen und 11 Stellplätzen im Freien findet hier
jeder – ober Bewohner oder Gast – bequem Platz.
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Lage

94036 Passau
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Passau Heining

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.688,64 €/m² in Passau - Heining. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.398,20 €/m².

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