Reihenmittelhaus zum kaufen in Frankfurt-Niederrad

Dieses stilprägende Reihenmittelhaus ist Teil der denkmalgeschützten Ernst-May-Siedlung aus den Jahren 1926/27. Die Siedlung ist als Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 1 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes eingetragen und zählt zu den bedeutendsten Wohnbauprojekten der Frankfurter Moderne. Auf rund 121 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus eine klar gegliederte Raumstruktur. Die Aufteilung umfasst fünf reguläre Zimmer sowie zwei kleinere Räume mit jeweils unter 10 m² Wohnfläche. Diese beiden „Kammern“ – im 1. Obergeschoss derzeit als "begehbarer Kleiderschrank" genutzt und im 2. Obergeschoss als Saunaraum – erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und werden funktional als ein zusätzliches Zimmer berücksichtigt. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der 2025 erneuerten Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus öffnet sich der Blick in den terrassenähnlichen Stadtgarten mit überdachter Outdoorküche und Außendusche. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, das Saunazimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche. Der voll unterkellerte Bereich präsentiert sich trocken und vielseitig nutzbar. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: 2025 wurden eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage (10 kWp) mit 7 kWh Speicher installiert. Dreifachverglaste Fenster, eine neue Haustür, Klimaanlagen auf allen Etagen sowie elektrische Rollläden ergänzen den Ausstattungsstandard. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Diese besondere Immobilie richtet sich an Käufer, die architektonische Qualität, historische Substanz und moderne Energietechnik zu schätzen wissen. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden persönliche Gegenstände auf einigen Bildern digital entfernt.