Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Wallersheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Koblenz vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf drei Etagen ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare.

Auf einer Wohnfläche von rund 130 m² verteilen sich sechs Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben sind die drei geräumigen Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder ein Homeoffice schaffen. Die gut strukturierte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren schrittweise saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurde die Elektrik im Jahr 2017 vollständig erneuert, während das Badezimmer im Jahr 2021 modernisiert wurde.

Im Zuge weiterer Maßnahmen wurde das Erdgeschoss in den Jahren 2022/2023 saniert, einschließlich einer Abdichtung des Fundaments. Zudem wurden im Jahr 2023 die großen Fenster im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer erneuert. Die Eingangstür und die kleineren Fenster wurden in den Jahren 2025/2026 ausgetauscht, was zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt.

Die Dacheindeckung mit langlebigen Frankfurter Pfannen unterstreicht die solide Bauweise des Hauses.

Die dazugehörige Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Aufwand. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Keller sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, die zuverlässig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das 121 m² große Grundstück bietet einen eigenen Außenbereich. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine kleine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Arbeiten, Hobbyprojekte oder als zusätzlicher Stauraum eignet.

Fazit:
Dieses solide Stadthaus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und die attraktive Lage in Koblenz. Es bietet eine ideale Grundlage für Familien oder Paare, die ein eigenes Zuhause mit funktionaler Ausstattung und weiterem Gestaltungspotenzial suchen.