Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte
3er‑Wohnungspaket im Denkmalschutz – Attraktive Kapitalanlage in Gohlis‑Mitte
04157
Leipzig, Gohlis-Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.000.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 326.66 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39731400
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 326.66 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.000.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.061,29 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnportfolio in einem um ca. 1910 erbauten Mehrfamilienhaus, das etwa 1998 kernsaniert wurde.
Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Hochparterre ist seit ca. 1950 an dieselbe Mieterin vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist seit dem 01.10.2024 vermietet.
Die gegenüberliegende Wohneinheit auf derselben Etage steht aktuell leer und wird ebenfalls zum Einzelerwerb angeboten.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Aufgrund der aktuellen Mietkonstellation befindet sich die Wohnung im Hochparterre in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss entsprechen dem heutigen Standard.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.628,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 1.144,00 EUR pro Monat, davon sind ca. 454,00 EUR nicht umlagefähig.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Hochparterre ist seit ca. 1950 an dieselbe Mieterin vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist seit dem 01.10.2024 vermietet.
Die gegenüberliegende Wohneinheit auf derselben Etage steht aktuell leer und wird ebenfalls zum Einzelerwerb angeboten.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Aufgrund der aktuellen Mietkonstellation befindet sich die Wohnung im Hochparterre in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss entsprechen dem heutigen Standard.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.628,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 1.144,00 EUR pro Monat, davon sind ca. 454,00 EUR nicht umlagefähig.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Lage
04157 Leipzig
Leipzig Gohlis-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.110,37 €/m² in Leipzig - Gohlis-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.449,21 €/m².
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