Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Urbane Garten-Oase in Bogenhausen: Design trifft Wertstabilität

In der begehrten Cosimastraße wartet ein echtes Schmuckstück auf einen neuen Eigentümer, der Ästhetik und Substanz schätzt. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren modernen Scandi-Boho-Charme und edles Echtholz-Parkett, das sich durch alle Räume zieht. Das absolute Highlight ist der private Gartenanteil – eine seltene grüne Erweiterung des Wohnbereichs mitten in der Stadt.

Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt ein ideales „Rundum-Sorglos-Paket“: Die Wohnung ist seit zwei Jahren an ein sehr herzliches und zuverlässiges Mieterpaar vermietet, das die Immobilie äußerst pfleglich behandelt. Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.655 € und der erstklassigen Anbindung am Arabellapark vereint dieses Investment modernen Lifestyle mit einem soliden Cashflow. Ein Zuhause mit Charakter und Seele, das in jeder Hinsicht eine sichere Entscheidung für die Zukunft ist.

Ein besonderer Pluspunkt für vorausschauende Investoren: Die Wohnanlage wird aktuell durch geplante Fassadenarbeiten und eine fachgerechte Betonsanierung optisch sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht. Diese Maßnahmen in den kommenden Monaten sichern nicht nur die langfristige Substanz der Immobilie, sondern sorgen auch für ein frisches, modernes Erscheinungsbild der gesamten Anlage. Für Sie als Käufer bedeutet dies eine attraktive Aufwertung Ihres Investments und die Sicherheit, dass das Objekt optimal für die kommenden Jahrzehnte gerüstet ist – ein entscheidender Vorteil für den Werterhalt und die künftige Wertentwicklung.