Maisonette-Wohnung in Ingolstadt

**Exposé – 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Ingolstadt-Kothau**

**Objektbeschreibung**

* 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
* Gelegen in einer Doppelhaushälfte mit nur 2 Parteien
* Massive Bauweise
* Ruhige, attraktive Lage im Herzen von Ingolstadt-Kothau (Ingolstadt Süd)

**Wohnfläche & Grundstück**

* Grundstücksanteil: ca. 140,5 m²
* Zusätzlicher Wohnbereich im ausgebauten Dachstudio

**Ausstattung & Highlights**

* Moderner, großzügiger Grundriss auf 101qm
* Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
* Kaminofen (Einbauvariante) für gemütliche Atmosphäre
* Integriertes Soundsystem
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten

**Badezimmer**

* Helles Tageslichtbad
* Ausgestattet mit Dusche und Badewanne

**Außenbereich**

* Ca. 12 m² große Dachterrasse
* Südausrichtung mit elektrischer Markise
* Perfekt für entspannte Sonnenuntergänge

**Nebenräume & Parken**

* XXL-Garage mit viel Stauraum (zzgl. 25.000€)
* Waschraum sowie beheizbarer Kellerraum im Untergeschoss vorhanden

**Besonderheiten**

* Kombination aus modernem Wohnkomfort und besonderer Architektur
* Kleine Wohneinheit mit nur zwei Parteien
* Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen

**Fazit**

* Hochwertige Maisonettewohnung in begehrter Lage
* Perfekte Verbindung aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe
* Einziehen und Wohlfühlen auf hohem Niveau