Etagenwohnung in Leipzig-Plagwitz

** Provisionsfreie und sehr schöne 2-Raumwohnung in einem wunderschönen und denkmalgerecht sanierten Altbau in Plagwitz **

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs: Diese stilvolle 2-Raum-Eigentumswohnung in der Erich-Zeigner-Allee 51 vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, um 1887 errichteten und 2007 kernsanierten Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 54,29 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum gartenseitig ausgerichteten Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.

Highlights auf einen Blick:

- ca. 54,29 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Abstellraum
- separates Kellerabteil
- gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- provisionsfrei für den Käufer

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung hervorragende Perspektiven:

- aktuelle IST-MIETE (603 EUR p.m.; 7.236 EUR p.a.); indexiert
- sehr starke Mietnachfrage in Plagwitz
- wachsender Immobilienmarkt Leipzig
- solide WEG mit Erhaltungsrücklage