Immobilie in Brandenburg an der Havel-Neustadt

Bei der hier zu veräußernden Immobilie handelt es sich um eine ca. 52 m² große, 2 Zimmer Eigentumswohnung in Brandenburg an der Havel. Zur Wohneinheit gehören ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Der Stellplatz ist verzeichnet als Miteigentumsanteil von 1/58 am Grundstück in der Gemarkung Brandenburg, Flur 50, Flurstück 311. Die Eigentumswohnung befindet sich im Eingang Nr. 34 im 1. Obergeschoss, rechts. Die Wohnung ist komplett beräumt. Es handelt sich um 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Küche und Flur. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Bezüglich der Sondereigentumsrechte sind Sondernutzungsregelungen vereinbart. Als Sondereigentum ist der Kellerraum gekennzeichnet. Der Keller ist nicht beräumt. Zusätzlich wird in der Teilungserklärung auf Gemeinschaftseigentum verwiesen, welches im Aufteilungsplan dargestellt ist (KG - Waschhaus, Waschraum, Abstellraum – Durchgangsraum, DG - Dachboden). Jede Wohnung besitzt ein gesondertes Bad/WC und eine gesonderte Heizungsanlage. Die Instandhaltung der Außenseiten der Fenster, der tragenden Bauteile und deren Außenseiten obliegt der Gemeinschaft. Laut Teilungserklärung sind die Wohnungen und die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume im Sinne des WEG abgeschlossen.
Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit 60 Wohneinheiten, welches ca. im Jahr 1922 erbaut und im Jahr 1996 umfassend saniert wurde. Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt durch 8 straßenebene Hauseingänge. Im Gebäude erschließt ein gemeinsames Treppenhaus jeweils 8 Wohnungen. Vor dem Mehrfamilienhaus befinden sich einige Stellplätze, welche sich im Eigentum der Wohnungseigentümer befinden. Im abgegrenzten Innenhof, der nur von den Bewohnern genutzt wird, befindet sich eine gemeinschaftliche Grünfläche, z. T. auch mit hohen Bäumen und einem Wäscheplatz.
Das Objekt wird im derzeitigen, nicht renovierten Zustand übergeben.