Etagenwohnung in Köln-Porz

Zum Verkauf steht eine leerstehende, sanierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung (nicht barrierefrei).

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die separate Küche ist funktional geschnitten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ausstattung & Zustand
Die Wohnung wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Vor dem Einzug sind lediglich übliche Renovierungsarbeiten erforderlich, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzliche Ausstattung
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker) kann optional für 10.000 EUR erworben werden und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Fazit
Diese attraktive Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, funktionaler Raumaufteilung und solidem Zustand. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

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