Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – vermietet und ideal für Kapitalanleger

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,57 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein freundliches Wohngefühl.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre.

Das modern geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich funktional sowie zeitlos gepflegt.

Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht zusätzlich die Attraktivität für Mieter.

� Tiefgaragenstellplatz (Duplex):
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage des Hauses und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten, sondern kann separat erworben werden.

� Besonders interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Sollmiete von 5.796 € p.a. Somit profitieren Investoren von sofortigen und stabilen Mieteinnahmen.

Die kompakte Wohnungsgröße, die angenehme Helligkeit sowie die ruhige Wohnlage machen dieses Objekt zu einer nachhaltig gut vermietbaren Immobilie.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung – hier investieren Sie in eine gefragte Wohnform mit langfristigem Potenzial.