Etagenwohnung in München-Ramersdorf
� 2 Zimmerwohnung als Kapitanlage (Nießbauch)
81549
München, Ramersdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 45 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39734607
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 45.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 235.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.222,22 € |
| Mit Immobilienpreisen München vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2010 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
� Ihre Chance – einzigartige Kapitalanlage �
✨ Charmant geschnittene 45 m² Wohnung
�️ Neuwertig, Baujahr 2010
� Ruhige Ausrichtung – entspanntes Wohnumfeld
� Tiefgaragenstellplatz inklusive
� Nießbrauch für Verkäuferin (über 70 Jahre)
� Verkehrswert: ca. 400.000 Euro
� Kaufpreis: 235.000 Euro
Die derzeitige Eigentümerin bleibt weiterhin in der Wohnung wohnen und kümmern sich liebevoll um die Immobilie.
Alle Rechte und Pflichten, wie Instandhaltung und Bewirtschaftung, liegen weiterhin bei ihnen. �️✨
✅ Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Investition unter Marktwert
• Keine laufenden Kosten für Instandhaltung
• Ideale Zukunftsperspektive
ℹ️ Finanzierungshinweis
Immobilien mit Nießbrauch sind in der Regel nicht bankfinanzierbar. Der Kaufpreis ist daher aus Eigenkapital zu erbringen.
Alternativ besteht die Möglichkeit, ein bereits im Eigentum befindliches Objekt zu beleihen, um den Kauf zu realisieren.
� Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199
✨ Charmant geschnittene 45 m² Wohnung
�️ Neuwertig, Baujahr 2010
� Ruhige Ausrichtung – entspanntes Wohnumfeld
� Tiefgaragenstellplatz inklusive
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� Verkehrswert: ca. 400.000 Euro
� Kaufpreis: 235.000 Euro
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Alle Rechte und Pflichten, wie Instandhaltung und Bewirtschaftung, liegen weiterhin bei ihnen. �️✨
✅ Ihre Vorteile auf einen Blick:
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• Keine laufenden Kosten für Instandhaltung
• Ideale Zukunftsperspektive
ℹ️ Finanzierungshinweis
Immobilien mit Nießbrauch sind in der Regel nicht bankfinanzierbar. Der Kaufpreis ist daher aus Eigenkapital zu erbringen.
Alternativ besteht die Möglichkeit, ein bereits im Eigentum befindliches Objekt zu beleihen, um den Kauf zu realisieren.
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Lage
81549 München
München Ramersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Ramersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².
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