Ein- / Zweifamilienhaus zum kaufen in Sinzig

Dieses diskrete Angebot in Bad Breisig (Oberbreisig) ist exklusiv und zeitlich begrenzt! Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² (plus Ladenlokal ca. 74 m²), die sich auf zwei Etagen (mit ausgebauten Dachboden) erstrecken. Die Energieeffizienzklasse ist G 245,9 kWh/ (m²·a). Auf insgesamt ca. 7 Zimmern (Ladenlokal mitgezählt) verteilen sich 3 Schlafzimmer sowie eine Küche und 2 volle Badezimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen genießen.

Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie und sind in verschiedenen Größen gestaltet. Die beiden Badezimmer sorgen dafür, dass es morgens keinen Stau gibt und jeder stressfrei in den Tag starten kann. Das Wohnzimmer dient dem gemütlichen Beisammensein und die Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Haus verfügt zudem über Abstellmöglichkeiten und eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Öffentliche Parkmöglichkeiten, z. B. für Kunden des Ladenlokals, finden sich direkt vor der Tür.

Das Ladenlokal mit rund 74m² kann selbstgenutzt oder vermietet werden. Ideal also für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage.


Ansprechpartner:
Kniel Immobilien
Sascha Kniel
Heldenstraße 5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

02641 9038920
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https://www.kniel-immo.de