Sonstige in Münster-St. Mauritz

Die Wohnung liegt im 1.OG des Hauses Kärntner Straße 52.
Die Hauseigentümergemeinschaft umfasst 15 Wohnungen auf 2 Hauseingänge verteilt.
Im Haus Kärntnerstraße 52 befinden sich 6 Wohnungen.

Die angebotene Wohnung besticht durch den optimalen Grundriss, die top Lage, die ansprechende Ausstattung und den top Zustand.

Vor ca. 13 Jahren hat der Eigentümer diese Wohnung rundum renoviert und umgebaut.
Der alte Dielenboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt.
Das Bad mit allen Leitungen wurde komplett ausgetauscht.
Die Therme wurde erneuert.
Weiter wurden in den vergangenen Jahren alle Fenster ausgetauscht ( 2015).
Im Gemeinschaftseigentum wurden zuletzt die Haustüranlage und die Briefkastenanlage neu eingebracht.
Alle Malerarbeiten wurden vor ca, 2,5 Jahren in der Wohnung erledigt.
Die Therme wird vom Fachbetrieb frisch gewartet übergeben.

Der Grundriss bietet auf ca. 59m²
2 gleichwertig große Räume und ist somit auch perfekt WG-geeignet!

Vom Flur ist die Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon begehbar.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank.

Beide Zimmer sind grozügig und lassen sich gut möblieren. Der Raum nach vorne ist mit einer begehbaren Nische/ Ankleide versehen.
Das Bad, mit Fenster ist perfekt und mit einer großen Dusche mit pflegeleichter Glasabtrennung versehen.
Ein Handtuchwärmeheizkörper, abgehängte Decken mit Einbaustrahler und eine ansprechende Farbgestaltung werden Sie begeistern.
Der Boden im Bad ist ein angenehmer Vinylbelag.
Zur Sonnenseite können Sie mit elektrisch regelbaren Jalousien verdunkeln.
Eine Markise zum Beschatten des Balkons ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche komplett ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten!

Insgesamt kann man sagen, dass die Wohnung top renoviert und sehr gepflegt ist.
Im Gemeinschaftskeller findet die eigene Waschmaschine und der Trockner seinen zugeordneten Platz.
Ein eigener, großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird ab Juli/August bezugsfrei übergeben.
Somit steht einer Eigennutzung oder einer Neu-Vermietung nichts im Wege!

Jeder Bewohner rechnet seinen eigenen Verbrauch für seine eigene Gas-Kombitherme auf eigene Rechnung mit dem selbstgewählten Anbieter ab.
So zahlen Sie nur Ihren eigenen Verbrauch.

Der Stand des Rücklagenkontos des Hauses wies zum 31.12.2024 ein Guthaben in Höhe von 25.893,08 € auf.

Im Hausgeld in Höhe von monatlich 201,- € sind neben den üblichen Verwaltergebühren, die Nebenkosten , die Treppenhausreiniung und der Beitrag für das Rücklagenkonto bereits enthalten.

Bei Bedarf kann eine Garage mit erworben werden.